Хозяйственные постройки на дачном участке

Любой загородный дом в коттеджном поселке, дачном кооперативе или в сельской местности имеет на прилегающей территории различные хозяйственные постройки, без которых просто невозможно обойтись в силу специфики жизни и отдыха на земле.

Для сельской местности, кроме традиционных подсобных помещений, используются загоны для животных, курятники, конюшни, свинарники, в коттеджных поселках наиболее востребованы бани, бассейны, беседки, больше предназначенные для отдыха, постройки на дачном участке, как правило, предназначаются для выполнения садово-огородных работ.

При возведении некапитальных сооружений на участке, нужно учитывать, что в жилых зонах допускается строительство объектов, не оказывающих негативных влияний на окружающую среду. Любые хозяйственные постройки не являются самостоятельным объектом недвижимости, для их строительства (если не предусмотрено планом застройки) необходимо выполнить соответствующие согласования и получить разрешение в местном исполкоме (или сельсовете). При планировке участка нужно избегать большой плотности размещения строений. Хозяйственные постройки не рекомендуется тесно размещать в центре участка, такое расположение не даст возможности устроить укромные места для отдыха. Нельзя располагать их близко к основному дому (норма 12 метров), желательно их размещение устроить по периметру территории, выдерживая удаление от ее границ.

Выбор оптимального расположения постройки на дачном участке или коттеджной приусадебной территории зависит от назначения подсобного помещения. Их строят отдельностоящими или в комплексах (блоках), а также пристраиваемыми блоками к основному дому. Для решения проблемы безопасности и улучшения экологической обстановки котельную рекомендуется возводить отдельно. Все хозяйственные постройки для содержания мелкого сельскохозяйственного скота и птицы должны находиться максимально отдаленно, при отсутствии гидроизоляции фундаментов: от дома далее 15 м, от шахтного колодца под ключ - 20 м. Их наиболее часто располагают на площади огородов, что позволяет избежать антисанитарии, нашествия насекомых и запахов.

Для постройки на дачном участке бани можно выбрать отдельностоящий вариант или устроить ее в доме. Для отдельного сооружения должна предусматриваться терраса, состоящая из раздевального помещения с уборной, комнаты отдыха, парилки, бассейна-купели или душевой (при отсутствии рядом естественного водоема). Летняя кухня является незаменимым строением для теплых и жарких климатических зон. В своей планировке она может иметь кухню с навесом, столовую зону, совмещенную кухню со столовой зоной с помещениями для отдыха, совмещенными с верандой. Для постройки на дачном участке погреба можно выбирать его месторасположение под домом, при наличии высокоразвитого подсобного хозяйства проектируют отдельное подземное помещение.

Строительство гаража можно выполнять отдельно от основного здания, с воротами на улицу, так автомобиль сразу с улицы попадает в гараж, не требуется устройство дополнительного подъезда, однако увеличивается вероятность его угона. Если вы предпочтете построить гараж именно таким образом, то не забудьте застраховать свой автомобиль. Да и в любом другом случае страховка не помешает.

Такие хозяйственные постройки как гараж и бассейн могут выполняться в пристройках к дому или под ним. Пристройка увеличивает общую площадь застройки, для исключения попадания грязного воздуха в жилые помещения между ними и гаражом устраивается дополнительное хозяйственное помещение или тамбур. Для въезда в подземный гараж необходимо устройство рампы. Современные бассейны (отдельные или пристроенные) могут укрываться трансформируемыми пластиковыми конструкциями.

Хозяйственные постройки выполняются из строительных материалов, соответствующих их назначению, как правило, используются легкие конструкции из дерева, пластика, стекла, пенобетона, кирпича, металлические конструкции или в различных комбинированных вариантах. Наиболее часто выбирается технология строительства каркасным методом, на легких фундаментах (чаще всего столбчатых). Большое значение имеет внешний вид сооружений, сегодня все стремятся выбирать материалы, которые помогут создавать единый комплекс всех строений на участке.